🏭 罗勇伟华3 (WHA 3) 旁工业园厂房与商业配套招租

黄金区位： 距离 WHA 3 工业区仅 1 公里，距离林查班港 42 公里。

一、 厂房/仓库区域 (Factory & Warehouse)

• 租金： 160 泰铢/平方米

• 物业费： 10 泰铢/平方米

• 水电费用： 水费 35 泰铢/吨；用电按需，配电充足。

• 园区规模与状态：

  • 一期 (1#-8#)： 面积约 44,536.86 ㎡（已全部租罄）。入驻企业包括：雷士照明 (NVC)、欣旺达 (Sunwoda) 等知名上市企业。

  • 二期 (9#-14#)： 待出租总面积约 33,480.23 ㎡。

    • 9# 厂房： 5,238.65 ㎡ (待租)

    • 12# 厂房： 6,316.61 ㎡ (待租)

    • 13# 厂房： 5,891.13 ㎡ (待租)

    • 14# 厂房： 6,113.04 ㎡ (待租)

    • (10# 与 11# 厂房已出租)

二、 商业楼配套 (Commercial Building)

交付日期： 2025年9月30日

• 商务条款： 三押一租；装修期 1 个月；租期 2-5 年；每 3 年租金递增 8%。

• 一楼 (商铺)： 租金 460 泰铢/㎡，管理费 20 泰铢/㎡。

  • 铺位选择： 271.8 ㎡ / 103.7 ㎡ / 100.3 ㎡ / 79 ㎡

  • 招商目标： 7-11、快餐、泰餐、咖啡厅、及 10 间包房以上的高档中餐厅。

• 二楼 (整层)： 面积 410 ㎡，租金 320 泰铢/㎡，管理费 20 泰铢/㎡。

三、 高档公寓配套 (Luxury Apartments)

交付日期： 2025年10月31日 特点： 拎包入住，配套完整。

1. 长租/月租 (1个月 - 1年)

• 包含服务：每周 2 次保洁；免水费、免管理费（电费实收）。

• 首层 (商务办公型)： (3个月起租)

  • 126 ㎡ (2室1厅，可供9人办公) — 租金 400 泰铢/㎡

  • 154 ㎡ (2室1厅，可供14人办公) — 租金 400 泰铢/㎡

• 二、三、四层 (标准间)： 共 51 间，租金 12,800 泰铢/月

• 五、六层 (套房)：

  • 一房一厅：24,000 泰铢/月

  • 二房一厅：36,000 泰铢/月

2. 短租 (1周起租)

• 包含服务：每两天一次保洁；免水、电、物业费。

• 标准单间： 5,000 泰铢/周

• 一房一厅： 10,000 泰铢/周

• 二房一厅： 15,000 泰铢/周

🌳 园区生活配套 (Amenities)

• 便利生活： 园区内驻有 7-11 便利店，配套中餐厅、泰餐厅及商业街。

• 休闲运动： 设有绿化公园、3 公里沿河跑道。

• 居住规模： 共有 6 层 80 间高档公寓，满足中外籍员工住宿需求。